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UTENZE NON PAGATE DALL'EX PROPRIETARIO? ECCO COSA FARE.

Inizialmente c’è da considerare come fare il cambio di utenza (con voltura o con subentro)

Ai fini della morosità e dei pagamenti dovuti, questa distinzione è molto importante.

Per la voltura, il nuovo proprietario si accolla le bollette insolute del precedente proprietario;

Per il subentro, il nuovo proprietario non risponde per le bollette non pagate dal vecchio proprietario.

Cosa succede se il vecchio proprietario non ha pagato le fatture relative al consumo di acqua?In questo caso il nuovo proprietario risponde della morosità del vecchio.

Dopo aver pagato, sarà possibile richiedere al vecchio proprietario le somme versate per coprire la morosità.

Infatti, in generale, per le  bollette condominiali non pagate dall'ex proprietario, per legge il pagamento passa all'acquirente.

Lo stabilisce il comma 2 dell'articolo 63 delle norme di attuazione del Codice civile, secondo il quale chi subentra nei diritti di un condomino è obbligato, solidalmente con questo, al pagamento dei contributi relativi all'anno in corso e a quello precedente. Dunque, l'amministratore del condominio può legittimamente pretendere la somma indicata in bolletta dal nuovo acquirente che potrà poi rivalersi sull'ex proprietario.

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